【任泽平:人地分离、供需错配,是一线高房价、三四线高库存的根源】 方正证券经济学家 任泽平表示, 政府长期实施“控制大城市规模、积极发展中等城市和小城市”的中小城镇化战略,土地供给向三四线城市倾斜,与人口向大都市圈集聚的趋势背离; 由此形成了人地分离、土地供需错配,这是当前一线和部分热点二线城市房价泡沫、三四线库存泡沫的根源; 解决之道不是控制需求的短期调控,而是建立居住导向、人地挂钩、大都市圈战略的长效机制


【任泽平:人地分离、供需错配,是一线高房价、三四线高库存的根源】
方正证券经济学家 任泽平表示, 政府长期实施“控制大城市规模、积极发展中等城市和小城市”的中小城镇化战略,土地供给向三四线城市倾斜,与人口向大都市圈集聚的趋势背离;
由此形成了人地分离、土地供需错配,这是当前一线和部分热点二线城市房价泡沫、三四线库存泡沫的根源;
解决之道不是控制需求的短期调控,而是建立居住导向、人地挂钩、大都市圈战略的长效机制。
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